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遇到超想買的房子怎辦捏?. 發問者： yulo ( 初學者 5 級)
發問時間： 2006-03-28 21:30:05
解決時間： 2006-04-12 21:34:02
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 4 評論： 0 意見： 2
[ 檢舉 ]
網友正面評價
80%
.共有 5 人評價.請問各位大大:
我在上個禮拜已經預付幹旋金30000了,今天送資料給仲介時,仲介一直跟我說屋主很難纏!可是我好喜歡那間房喔怎辦?
1.那間房我已看了半年了,從當初開價380到現在350含賣方的仲介跟契稅之類的,就是350買清啦!房仲說屋主難纏所以幹旋期從原本的一星期增加到二星期
2.從剛開始的320萬一直加到350萬
請問各位房仲大大
1.房仲有在搞鬼嗎?
2.要怎樣應對才能增加成交的機會呢
3.我知道屋主是誰,我也不想私下找屋主,因為我覺得那個仲介滿辛苦的,所以我還是想委託他服務,我不想為了那1%,耗盡我的心力跟精神去閃避那二個月的委約期
但是我又想儘早成交免除我的心中一快大石頭
各位教教我吧!
因為是在去年9月就看上這間房了過好多招數!比方說也在看別間房啦!如果這間不賣這各價錢就買隔壁間啦!再來就不再看了之類的!到10月的時候最後一次跟仲介聯絡後來聯絡就是過年後的事了!如同上述!唉......我已經l表現出這麼愛這房了!各位覺得我的勝算大嗎?
救救我吧!好多人交我要打電話給仲介佯裝想退斡旋金!可是我如果真的跟他說我要看別間房,他要是真的說好要退錢給我?那怎辦?
我已經看的半年了,就只喜歡現在那間房!如果現在再泡湯那我就會嗚~好失望的!
怎辦呢?各位大大 2006-03-31 19:43:26 補充
****************************
告訴各位唷!
仲介打來跟我說屋主堅持不降價喔!
我就直接跟他說我想找屋主談
剛開始他說屋主堅持不降價問我要不要考慮加價
後來聽到要跟屋主談就叫我再給他依各禮拜的時間
我想應該是仲介再搞鬼
後來我就說我向把錢拿回來了
仲介的救私下打給我說剛剛是因為他們老闆娘在旁邊不得不打給我
我說其實他也覺得我不要買那間好了
他要另外代我看別間
媽呀!
他們這種仲介真的很難纏捏(我並非說所有仲介都這樣喔!)
我明天要去拿錢了順便去放點風聲
這位住我順利吧!
後續....
最佳解答網友票選.. 回答者： 土爺 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2006-03-31 16:39:26
[ 檢舉 ] .我不是仲介，不過我有跟妳相同的情形，就在一個禮拜前～
看中一間很滿意的房子，唯一的缺點就只有屋內的狀況稍差，
還得在整理，不過就算不整理還也是可以住的狀態，
同區域新成屋一坪成交價約在18.5萬~19萬，我開價一坪17萬，
仲介說屋主很硬不肯降，還說有另一組客人出價比我高了２０萬，
看我要不要再加價，總之不管是不是仲介花招，就是希望我再加價，
但如果加價的這個行情就已經跟新成屋一般高了，
後來我也就放棄了，仲介也將斡旋金還我，
表示我一切又得重頭再來。而我有一個想法，
就是說如果這間房子你裡裡外外都很滿意，只差價格上有一小段距離，
那其實是不是就代表問題不大？看過了這麼多間的房子後，
很有可能有的價格不錯但感覺總是差了那麼一點，
或許是採光不夠，或許是住戶太雜，又或許是巷寬太小之類的，
而妳已經看了半年了，找房子好累的ㄚ，
我才找１個多月就快掛了，所以你可以衡量看看，
若真的真的在也找不到這麼喜歡的房子，建議你就買了吧，
（前提是價格差距別太誇張，差個幾十萬就直接買了）
我自已很喜歡那間是因為他的開價已跟新房子一樣，
我想說買了一定會被笑（被朋友笑、被仲介笑），
所以放棄，但是說老實話，我心裡是覺得很可惜的，
差了２０萬，總是在想是不是就給他買了下去，
現在就不用又全部重來了呢。。。
參考資料
自己的感想 2006-04-01 00:43:01 補充
我也補充一下:
剛剛打電話給我那一位仲介，順便探探那間房子是否賣出了，答案是....未成交。 那我大概就知道他們在搞鬼了，一開始談的時候仲介說屋主的想賣５４０萬，我們出５１５萬，仲介後跑來說有另一組出５３５萬，於是我就放棄。那剛剛問他未何沒成交，仲介說因為屋主堅持５４０萬，哈哈~~這什麼爛理由ㄚ，只差五萬耶，太假了吧，屋主寧願背負４７０萬的貸款繼續繳利息，也不願和那五萬的價差妥協？騙鬼阿！我只能說這位仲介你太傻了，為了叫我們加價編了一個這麼爛的理由，也順道把我們這組客戶給逼死了，我能說的只有...那你也實在是太嫩了。
相關詞：
租房子,買房子,房子過戶,賣房子,找房子,房子風水,左邊最後那棟房子,房子頭期款,房子被法拍,房子漏水
房子,仲介,真的,喜歡,問題不大,重頭再來,前提是,最後一次,契稅,價格[ 快速連結 ] 其它回答( 3 ) | 意見( 2 ) | 評論( 0 )
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意見(2)
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001
回答者： 小哈 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2006-03-28 21:46:10
[ 檢舉 ]
..1.
房仲有在搞鬼嗎?
我直覺是...有
我建議請仲介直接找屋主出來
你面對面跟屋主談價錢
但簽約還是透過仲介
2.
盧！！拖！！
因為你已經表現出很喜歡的樣子
所以仲介也不怕你這個客人會跑掉
慢慢斡旋，不要輕易的就加價
3.
就算他真的退錢給你，也不代表你不能再出價呀
不要太緊張
不過做第3步之前....
你還是先做第1步，與屋主直接議價吧 參考資料：
me
002
回答者： 靈兒 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2006-03-28 23:17:01
[ 檢舉 ]
..給你個誠心的建議喔!
你何不標購法拍屋高額貸款價差來還負債或套現,利率超低,房子還能自住或出租
快速還清負債,累積財富,3年累積千萬財富不是夢!
我一月份買一間汐止公寓,170萬的房子，貸款250萬，多出來的80萬現金用來還債當然也累積財富,利率只要2.62%(房貸利率) ，利息超低，月繳息5428元,房租約12000元
如果你本來就有地方住，那買的房子可以拿來租人繳房貸喔，
債還掉還擁有一間屬於自己的房子喔~!
我可以介紹上個月幫我辦理的朋友給你認識,
絕對不收手續費或代辦費之類的其它費用~
有問題再私下問我吧。我現在也在做這行了
希望能幫到你
年投資報酬率,應該超過100唷
標購法拍屋2成自備款還幫你辦出來
歡迎你加入,
003
回答者： akila42 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2006-03-29 11:20:14
[ 檢舉 ]
..如果你真很喜歡這間房子，你可以照上面說的直接找屋主談比較快有結果，不過結果是好是壞，不見得你要的結果，建議
還是先讓仲介去談，如果是真的屋主價格太硬，就把斡旋金拿回來，先不要買了，讓屋主去緊張一下，因為有些屋主是想賣高不想賠錢，所以還在等更高的價格，一個月再去談比較好～
仲介都是要有成交才有佣金可以拿，不是要買方提高價錢，就是屋主降價，所以這就要看仲介的功力了，如果不行的話，就看你要不要找別家仲介去看屋，因為現在很多房子都是一般委託，就是各家仲介都可以買賣，說不定這個屋主也有委託其它家仲介在賣，價格會有一點不同，再多看看吧，不要急，一急就要多花錢了～～～ 參考資料：
以前永慶房屋 1
001 意見者： ─═〃BINGO╳α〃═─ ( 初學者 3 級 )
發表時間： 2006-03-28 23:01:18
[ 檢舉 ] ..心臟強一點!福地福人居,該是你的就是你的~~加油!! 002 意見者： 靜 ( 初學者 3 級 )
發表時間： 2006-03-29 10:10:50
[ 檢舉 ] ..唉~和我一樣的情況,我最近也是看到超喜歡的房子,但才一個多月而已,我就快受不了了...好煩喔!不過您還是真有耐心...祝福我們都能順利成交吧^^ 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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